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9月27日，中国人民银行将央行政策利率，也就是公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。专家认为，此番LPR下调25个基点意味着央行利率政策传导机制有效运行，由短及长的利率传导关系在逐步理顺。

仲量联行大中华区首席经济学家庞溟对中新社记者表示，此番降息25个基点考虑多重因素：一是“外部环境更趋复杂严峻，经济回升向好基础仍需巩固”，客观上需要使货币政策保持一定力度；二是中国降息频次不像其他经济体那么高，一次性需要有足够力度；三是可以配合新发放房贷利率和存量房贷利率调整等工作，促进房地产市场企稳回升。

此番房贷利率参考的5年期以上LPR同步下调，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这将继续降低购房成本和月供压力。以100万元(人民币，下同)贷款本金、30年期等额本息方式计算，LPR下调25个基点将带动月供减少130多元，全部利息约减少4.8万元。

今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。(完)

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