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6月30日15时，深圳2宗地宅地集中出让，本次挂牌出让地块涉及总用地面积约4.64万平方米，规划总建设规模约28.1万平方米，两宗地总起始价达123.39亿元！

两宗宅地分别是南山沙河（深超总基地）T207-0060宗地、龙华民治（北站总部基地）A811-0347宗地，因其优越的区域位置备受市场关注，也被业内认为是政府“压箱底”的好地。

其中，南山深超总T207-0060宗地有6家房企报名，分别是华润+建发、中海、保利发展、招商+华发、中铁建、越秀，国家队驰骋土拍战场。在开拍后各大房企陆续举牌，竞争激烈。地块与15:06分开始举牌，先由中海率先举牌，不到20分钟便以超过25轮报价，其中华润、保利、招商、越秀表现最为积极，前期报价阶段均由这4家房企胶着喊价。中海首次加价后不见踪影，中铁目前全程没有喊价，主打一个陪伴。在34轮报价后，开发商举牌速度放缓，华润、保利、招商继续酣战。在第39轮报价中，华润报得地块封顶价125.32亿元！

随后该宗地进入竞企业全年期自持的租赁住房建筑面积阶段，经10轮报价后华润、保利两家房企鏖战，举牌速度加快。在经过76轮报价后，前期一直观战的中海突然加入竞争队伍，随后跟华润开始比拼，华润大有势在必得之志，紧随中海加价，两家报价丝毫不让步，半个小时不到已经喊出110轮报价。最终，在112轮报价中，中海报出58500平方米的企业全年期自持的租赁住房建筑面积，华润不再应战，中海成功斩获南山深超总宅地！

地块详情：

南山T207-0060宗地该地块位于南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧。

南山T207-0060宗地土地用途为二类居住用地+城市道路用地，土地面积36293.5㎡，挂牌起始价108.9800亿元，最高限制地价125.32亿元，普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米（不含室内装修价格）。

T207-0060宗地的设计规划已经公示，容积率≤6.1，地上建筑面积包括：住宅:193490 ㎡；商业:6000 ㎡；物业服务用房:420 ㎡；社区管理用房:250 ㎡；社区健康服务中心:1400 ㎡；社区老年人日间照料中心:1500 ㎡；文化活动室:1000 ㎡；幼儿园:3300 ㎡(用地面积 2700 ㎡，班数 9 个)；托儿所:300

㎡。

地块周情况：

地块北面是深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学，西面是中信红树湾，南面是深圳湾超级总部基地城市展厅、深铁万科瑧湾汇，东面是TCL、神州数码等总部大厦....配套都是顶配的，但也因周边遍布了豪宅、总部大厦，看海的视角或会被遮挡。

周边二手房价格方面，区域内中信红树湾、红树西岸项目，目前这两个小区的挂牌价约在18-20万/㎡。

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